Инвестирование в России
Владение недвижимым имуществом можно охарактеризовать не только как показатель успеха и финансовой состоятельности, но и как источник стабильного дохода. Если в доступе есть свободные средства, приобрести дом, квартиру или дачные участки продажа которых осуществляется повсеместно, – дело нехитрое. Намного сложнее научиться получать от вложений максимальный доход и добиться быстрой окупаемости.
Капиталовложения в недвижимость очень выгодны с любой точки зрения. Правильный выбор объекта инвестирования требует необходимых знаний и подготовки. Необходимо изучить конъюнктуру рынка, основные законодательные акты. Оценивая, к примеру, горьковское направление, участок купить на котором не так уж сложно, учитывайте не только месторасположение.
Как удачно вложить средства
Перед тем, как принять окончательное решение о капиталовложении, необходимо получить чёткое представление об основных вопросах, касающихся недвижимости:
- Оцените собственными силами или при помощи специалистов ситуацию на рынке. Находится ли он в состоянии стабильности, растёт или падает, на каком этапе цикла находится.
- Такой вид инвестиций является долгосрочным, поэтому нужно осознавать, что объект не окупится мгновенно, даже если это элитный особняк.
- На максимальный доход можно рассчитывать в случае приобретения недвижимости на этапе роста рынка. Выбирая категорию объекта, учитывайте, что жилые и офисные помещения приносят разный доход, но стоимость приобретения и затраты на обслуживание тоже существенно отличаются.
- Нужно сразу решить, кто будет заниматься работой с недвижимостью. Временные затраты на общение с рабочими, арендаторами и всевозможными службами довольно велики.
- От суммы, доступной для вложений, зависит категория приобретаемого объекта, а значит и дальнейший доход. Этот вид инвестирования предполагает наличие у инвестора довольно крупной стартовой суммы.
